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  L'avvocato Risponde
 
Mittente: Zuccher Data: 14/11/2006
  
D. nel 2001 ho firmato con l'impresa costruttrice una promessa di vedita per l'acquisto di un immobile che doveva essermi consegnato ad aprile 2003 (con proroga di 3 mesi salvo cause di forza maggiore). La consegna prevista al momento aprile 2004 (un anno di ritardo!). Posso richiedere il risarcimento di una penale per il periodo di ritardo anche se non sono in affitto? Se si a chi mi posso rivolgere? Grazie.

R. ent.ma Sig.ra Zuccher, non vi dubbio che Ella abbia diritto ad ottenere dall'Impresa costruttrice il risarcimento di tutti i danni direttamente e/o indirettamente da Lei subiti in conseguenza del ritardo nella consegna della Sua nuova abitazione. A tale proposito Le segnalo che i danni possono consistere non solo nel recupero delle somme che Lei non avrebbe dovuto pagare se avesse potuto utilizzare l'immobile alla data contrattualmente prevista (es. il pagamento di un affitto) ma anche nel ristoro, ad esempio, di tutti i danni connessi al mancato utilizzo dell'abitazione nei tempi concordati. Per ottenere il risarcimento dei suddetti danni La invito a rivolgersi ad uno studio legale di Sua fiducia. Cordiali saluti. Avv.Paolo Lannutti

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